三愛シティライフ小笹

福岡県福岡市中央区小笹五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅徒歩23分
1986年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

38.6

割高

推定相場価格より7.9%割高

販価

相場

826

971

1,117

1,262

AI査定結果

推定相場価格

1,044万円

17.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

971万円〜1,117万円

16.0万円/㎡〜18.4万円/㎡

推定賃料

7.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

7.5%

最終更新日: 2026年4月3日

三愛シティライフ小笹

1,127万円（18.6万円/㎡）/ 1階 / 60.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴23件の平均平米単価は18.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/01	1,127万円	18.6万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/03/08	945万円	15.6万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/02/27	955万円	15.7万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/02/12	980万円	16.1万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/02/06	998万円	16.4万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/01/28	1,010万円	16.6万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/01/22	1,030万円	17.0万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/01/13	1,040万円	17.1万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2026/01/07	1,050万円	17.3万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/12/29	1,080万円	17.8万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/12/19	1,090万円	17.9万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/12/16	1,100万円	18.1万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/12/13	1,120万円	18.4万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/12/07	1,135万円	18.7万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/12/07	998万円	19.1万円	2階	52.29㎡	3LDK	南
2025/11/07	1,180万円	19.4万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/07/20	1,240万円	20.4万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/07/20	1,250万円	20.6万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/07/18	1,270万円	20.9万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/07/18	1,280万円	21.1万円	1階	60.75㎡	3LDK	南
2025/05/10	1,880万円	25.6万円	3階	73.44㎡	3LDK	南東
2025/03/28	1,950万円	26.6万円	3階	73.44㎡	3LDK	南東
2024/09/25	980万円	14.5万円	1階	67.72㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.08万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/01	三愛シティライフ小笹福岡市中央区小笹五丁目	桜坂駅23分	1,127万円	18.6万円	60.75㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1986年	40戸	RC
2024/10/09	ハイライフ大濠福岡市中央区草香江二丁目	六本松駅9分	1,280万円	19.2万円	66.78㎡	4DK	3階 / 4階建	南東	1982年	29戸	RC
2025/07/31	ネオハイツ舞鶴ノール福岡市中央区長浜二丁目	赤坂駅7分	980万円	16.0万円	61.12㎡	1DK	6階 / 11階建	東	1987年	47戸	SRC
2025/04/26	ライフピア舞鶴福岡市中央区舞鶴三丁目	赤坂駅6分	1,450万円	20.1万円	72.3㎡	3LDK	5階 / 8階建	-	1982年	18戸	SRC
2026/02/23	シティマンション輝国福岡市中央区輝国二丁目	桜坂駅16分	980万円	15.6万円	62.99㎡	3LDK	2階 / 6階建	-	1984年	16戸	RC
2024/03/14	朝日プラザ輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅15分	1,690万円	22.5万円	74.98㎡	3SLDK	1階 / 6階建	南西	1987年	29戸	RC
2024/07/29	トーカンマンション笹丘福岡市中央区笹丘三丁目	六本松駅20分	1,680万円	22.2万円	75.6㎡	4DK	2階 / 6階建	西	1985年	40戸	RC
2025/09/08	朝日プラザ小笹福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅26分	1,030万円	16.7万円	61.5㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1985年	27戸	RC
2025/07/18	エメラルドマンションエクストラ小笹福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅26分	1,240万円	22.8万円	54.44㎡	3DK	3階 / 3階建	南東	1983年	21戸	RC
2026/01/11	ロマネスク小笹福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅23分	940万円	18.3万円	51.5㎡	3DK	4階 / 7階建	西	1987年	23戸	RC
2026/03/27	シティライフ小笹福岡市中央区小笹五丁目	桜坂駅23分	1,127万円	18.6万円	60.75㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1986年	40戸	RC
2024/07/16	パークハイツ平尾山荘福岡市中央区平尾五丁目	西鉄平尾駅18分	1,700万円	22.9万円	74.38㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1981年	20戸	RC
2026/03/12	ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目	桜坂駅27分	1,280万円	20.9万円	61.38㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1982年	25戸	RC
2023/09/08	ライオンズマンション平尾山荘福岡市中央区平尾五丁目	西鉄平尾駅15分	1,480万円	22.6万円	65.52㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1986年	24戸	RC
2023/12/26	天神南ハイツ福岡市中央区清川二丁目	渡辺通駅9分	1,250万円	20.7万円	60.32㎡	2LDK	2階 / 10階建	南東	1981年	53戸	SRC
2023/10/31	ミツワマンション高砂福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅9分	1,180万円	22.2万円	53.1㎡	3DK	2階 / 7階建	北東	1981年	15戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して64.4%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

34.3万円/㎡

前年比-1.1%

福岡市中央区

52.3万円/㎡

前年比+32.9%

マンション概要

マンション名	三愛シティライフ小笹
所在地	福岡県福岡市中央区小笹五丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩23分
築年月	1986年
階数	5階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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